Cae producción de vivienda 12.9% en 2020 ¿por pandemia?

En los últimos 5 años, la producción de vivienda en México ha presentado una fuerte tendencia negativa.

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Cae producción de vivienda 12.9% en 2020 ¿por pandemia?

En 2020 la producción de vivienda en México disminuyó 12.9%; sin embargo, con todo y pandemia, la caída fue menor que en 2019.

Según datos del Registro Único de Vivienda (RUV), en 2020 la producción de vivienda sumó 157 mil 802 nuevas casas, lo que representa 23 mil 301 viviendas menos que el año anterior. En 2019, la caída anual fue de 29 mil 665 viviendas respecto de 2018.

Cabe señalar que las caídas no sólo han ocurrido en el último par de años; las cifras del RUV muestran una clara tendencia negativa en el último lustro. Tan sólo en 2017, por ejemplo, la producción de vivienda cayó 17.8%. De 2015 a 2020, se ha presentado un desplome de 48%.

A pesar de la caída, algunos expertos esperaban a mediados de año un desplome mucho mayor. En noviembre pasado, el presidente de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Víctor Manuel Requejo señaló que “la construcción no ha llegado al número de empleos ni de viviendas que se tenía el año pasado, pero desde luego no son los niveles de abril, mayo, junio o julio, sino que van en incremento”.

Por otra parte, si se observan los datos por clase de vivienda, el segmento más golpeado, por mucho, ha sido la vivienda económica. Cifras del RUV indican que en 2020 la producción de vivienda en este segmento cayó en 18 mil 26 casas.

“La vivienda social es una de las grandes oportunidades que tiene la industria y el gobierno federal. Son las áreas de oportunidad que hay que atender. Hoy es la vivienda que menos se construye y es la población que más demanda una vivienda”, comentó Gonzalo Méndez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).

En contraste, la vivienda tradicional, que en 2020 representó el 34% del total de producción de vivienda en el país, fue el segmento con menos afectaciones, al caer sólo 0.7% anual. Este rubro se refiere a casas con un valor de entre 528 mil y 924 mil pesos. Por su parte, la vivienda media, con un valor de hasta 1 millón 980 mil pesos, cayó 19.4%, en tanto que el segmento residencial creció 8%.

 

Registros caen sólo 3.2%

Luego de una caída de 28% en 2019, la inscripción de proyectos en 2020 para la construcción de nuevas viviendas tuvo una modesta caída, al caer sólo 3.2%. De hecho, en contraste con los datos de producción, los registros de vivienda económica tuvieron un crecimiento de 2.7%. 

Asimismo, pese a la pandemia, el estado de Nuevo León (líder nacional en construcción de vivienda) incrementó sus registros en 18.1%, al pasar de 26 mil 570 en 2019, a 31 mil 382 viviendas en 2020. En el estado destaca un crecimiento de 2 mil 890 nuevos registros en el segmento tradicional.

 

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