Impacto de
la pandemia
COVID 19 en el avance de obras

  1. Panoroma Económico en México
  2. Industria de la Construcción
  3. Los retrasos que se observan en la ejecución de obras:
    1. Vivienda
    2. Infraestructura
    3. Edificación
    4. Industrial
11 de Septiembre de 2020

Presentación

Este reporte tiene como finalidad dimensionar el retraso que las actuales circunstancias han ocasionado en la ejecución de obras vigentes reportadas por Bimsa Reports.

Este trabajo es de naturaleza dinámica, por lo que las cifras que se muestran podrían variar en futuras actualizaciones de este reporte en función del trabajo de revisión que, de manera continua, estamos haciendo de todas las obras que reportamos a través de nuestro servicio Construleads y que, por sus fechas de ejecución, pudieran haber sufrido retrasos en virtud de las disposiciones oficiales para tratar contener los efectos de la pandemia.

En esta entrega hacemos un análisis muy puntual de los retrasos que hemos observado en las obras reportadas de todos nuestros géneros (Vivienda, Infraestructura, Edificación e Industrial).

Con este reporte queremos apoyar a todos nuestros socios comerciales con información actual sobre las condiciones que prevalecen en los distintos mercados que atienden.

I. Panorama Económico

El PIB lleva 4 trimestres con tasas negativas de crecimiento anual; en el segundo trimestre de este año la caída es de -18.7%.

Producto Interno Bruto (PIB)1
Comentarios Adicionales
*▪Credit Suisse estima que la caída de la economía en el 2020 será la peor desde 1932, con una contracción del 10.3% *JP Morgan y el Fondo Monetario Internacional (FMI) ajustan a -10.5% caída de economía mexicana en 2020 *Según Standard & Poor’s, luce Complicado que México mantenga grado de inversión si deuda de gobierno llega a 60% del PIB Fuente: 1) Serie desestacionalizada, Base 2013, variación anual
INEGI, IMSS

COVID-19

El 28 de febrero se reportó el primer caso de COVID-19

Las cifras oficiales confirman ~~660,000 casos y ~70,000 defunciones

Desempleo

En julio el desempleo en México se situó en 5.5% de la Población Económicamente Activa, ligeramente inferior al 5.5% de junio pero superior al 3.7% de hace un año

inflación
/ tipo de cambio

La inflación subyacente al cierre de Agosto se ubicó en 3.97%

En lo que val del año el peso mexicano se ha depreciado ~20.0%

Banxico

Banxico redujo la tasa de referencia 50 puntos base a un nivel de 4.5%, su menor nivel desde 2016

PIB

El PIB decreció 18.7% respecto al segundo trimestre del año pasado

II. Industria de la Construcción

La industria muestra una clara desaceleración desde el año pasado; el efecto de la pandemia se empieza a observar a partir de marzo con una caída del -17.2% en el valor de la producción, en junio se observa una caída de -32.3% en términos anuales.

Valor de la producción1
Indicador de la Actividad Industrial2

Personal ocupado

Junio 2020

-21.3%

Horas Trabajadas

Junio 2020

-22.2%

inversión Fija bruta

Junio 2020

-25.2%

Precios de la construcción

Julio 2019 - Agosto 2020

Total Construcción
1.97%
· Materiales
1.54%
· Alquiler de maquinaria y equipo
5.04%
· Remuneraciones
4.18%

Noticias Relevantes
de la Industria

A continuación se presenta un resumen de inicio de actividades y noticias destacadas del sector a la fecha.

Noticias Relevantes de la Industria

  • El gobierno federal definió a la industria de la construcción como actividad esencial, por lo que las obras retomaron sus actividades a partir del 1 de junio
  • Reactivación de junio aumentó 17.5% mensual la actividad de construcción
  • Sureste del país sufrirá desabasto de cemento por suspensión de carga férrea para Tren Maya
  • Estados inician tendencia anual de recuperación en construcción
  • Sector vivienda no levanta en el mercado accionario de México
  • Falta de obra pública lleva a grandes constructoras en dirección a proyectos menores
  • Presupuesto para infraestructura subirá 5.3%; irá a obras emblemáticas
  • Fonatur declara desierta licitación para tramo 5 del Tren Maya
Fuente: Noticias en la página oficial de Bimsa Reports.

III. Los Retrasos que se Observan en la Ejecución de Obra

El retraso en inversión a causa de la pandemia es de $221,239 millones de pesos en todos los géneros.

Vivienda Infraestructura Edificación Industrial
Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado %
Nacional $180,941 $50,919 28.14% $265,854 $146,774 55.21% $76,226 $16,442 21.57% $16,520 $7,104 43.00%
Centro $60,720 $11,813 19.45% $93,570 $42,373 45.28% $49,160 $10,719 21.80% $4,789 $626 13.07%
Noreste $38,823 $11,141 28.70% $15,702 $8,252 52.55% $10,402 $2,645 25.43% $3,563 $999 28.04%
Oeste $25,386 $7,545 29.72% $12,826 $5,029 39.21% $4,216 $796 18.88% $937 $268 28.60%
Sureste $31,372 $12,855 40.98% $134,248 $85,685 63.83% $4,306 $1,734 40.27% $5,375 $5,017 93.34%
Noroeste $24,640 $7,565 30.70% $9,508 $5,435 57.16% $8,142 $548 6.73% $1,856 $194 10.45%
TOTAL $180,941 $50,919 28.14% $265,854 $146,774 55.21% $76,226 $16,442 21.57% $16,520 $7,104 43.00%
Nota: Millones de pesos

Obras Detenidas

En nuestro proceso de actualización hemos identificado 333 proyectos detenidos, es decir, proyectos en donde el constructor no sabe si va a continuar o no la obra.

Proyectos Detenidos Inversión Detenida 1 M 2 de Construcción
Detenidos
Vivienda 236 $20,863 1,568,034 m2
Infraestructura 23 $928 774,300 m2
Edificación 55 $9,278 623,481 m2
Industrial 19 $2,437 202,650 m2
Total 333 $33,506 3,168,465 m2
1) Millones de pesos

13.9% de las 1,536 constructoras que se han contactado para actualizar la información de sus obras reportan proyectos detenidos

A. Vivienda

Nacional

3,663 obras de 780 constructoras

1) Millones de pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 922 1,666 1,075
Obras con Retraso 26.7% 23.2% 26.4%
Obras sin Retraso 73.3% 76.8% 73.6%
Retraso Promedio 107 Días 132 Días 165 Días
Inversión retrasada1 $5,702 $21,625 $23,592
M 2 Retrasados 815,207 m2 1,893,303 m2 1,739,467 m2
Región Centro

1,061 obras revisadas de 373 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 157 513 391
Obras con Retraso 20.4% 21.4% 25.8%
Obras sin Retraso 79.6% 78.6% 74.2%
Retraso Promedio 174 Días 175 Días 209 Días
Inversión retrasada1 $967 $4,290 $6,555
M 2 Retrasados 138,931 m2 374,166 m2 455,782 m2
Región Noreste

781 obras revisadas de 128 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 234 344 203
Obras con Retraso 29.5% 23.3% 33.0%
Obras sin Retraso 70.5% 76.7% 67.0%
Retraso Promedio 98 Días 110 Días 128 Días
Inversión retrasada1 $1,249 $3,340 $6,551
M 2 Retrasados 173,690 m2 284,021 m2 474,243 m2
Región Oeste

700 obras revisadas de 154 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 230 318 152
Obras con Retraso 37.8% 28.0% 27.0%
Obras sin Retraso 62.2% 72.0% 73.0%
Retraso Promedio 91 Días 108 Días 152 Días
Inversión retrasada1 $2,060 $3,618 $1,865
M 2 Retrasados 303,663 m2 297,977 m2 160,426 m2
Región Sureste

548 obras revisadas de 109 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 144 232 172
Obras con Retraso 22.2% 25.9% 25.0%
Obras sin Retraso 77.8% 74.1% 75.0%
Retraso Promedio 97 Días 115 Días 154 Días
Inversión retrasada1 $806 $5,882 $6,166
M 2 Retrasados 115,811 m2 509,825 m2 459,093 m2
Región Noroeste

573 obras revisadas de 110 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 157 259 157
Obras con Retraso 16.6% 18.5% 20.4%
Obras sin Retraso 83.4% 81.5% 79.6%
Retraso Promedio 105 Días 137 Días 137 Días
Inversión retrasada1 $619 $4,492 $2,453
M 2 Retrasados 83,112 m2 427,314 m2 189,923 m2

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Guanajuato 212 46.2 %
2 Quintana Roo 217 42.9 %
3 Colima 57 38.6 %
4 Durango 37 37.8 %
5 Guerrero 31 32.3 %
6 Nuevo León 424 32.1 %
7 Morelos 22 31.8 %
8 CDMX 417 30.0 %
9 Chihuahua 175 28.6 %
10 Jalisco 261 26.8 %
11 Coahuila 188 26.6 %
12 Nayarit 31 25.8 %
13 Aguascalientes 70 25.7 %
14 Tlaxcala 8 25.0 %
15 Hidalgo 109 21.1 %
16 San Luis Potosí 97 19.6 %
17 Estado de México 165 18.2 %
18 Querétaro 275 16.7 %
19 Veracruz 48 16.7 %
20 Sinaloa 93 16.1 %
21 Sonora 97 15.5 %
22 Puebla 65 15.4 %
23 Tamaulipas 39 15.4 %
24 Zacatecas 33 15.2 %
25 Chiapas 33 12.1 %
26 Tabasco 18 11.1 %
27 Yucatán 174 9.8 %
28 Baja California 123 7.3 %
29 Baja California Sur 48 6.3 %
30 Oaxaca 21 4.8 %
31 Michoacán 69 1.4 %
32 Campeche 6 0.0 %

Comentarios

  • Guanajuato se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 46.2% del total de obras
  • En Campeche no se observan retrasos, aunque solo se actualizaron 6 obras
  • En la CDMX el retraso es de 30.0%, con 417 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 26.8%, con 261 obras revisadas
  • En Querétaro ~ 1 de cada 5 proyectos presentan retrasos
  • En Nuevo León ~ 1 de cada 3 proyectos presentan retrasos
  • Llaman la atención Yucatán y Baja California, en donde los retrasos son de 9.8% y 7.3% respectivamente

Retraso en la construcción de vivienda: Principales hallazgos

Vivienda
  • En este género se detectó un retraso en 917 obras, 25.0% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio es de 4 meses aproximadamente
  • En el sector Vivienda observamos un mayor retraso en obras del subgénero de social
    • El subgénero Lujo reportó un mayor promedio de días retrasados respecto a vivienda de interés social y medio
  • La región Oeste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 31.0% de obras retrasadas
    • La vivienda social en esta zona es el subgénero más afectado de todo el país con 37.8% de las obras retrasadas
  • La región Noroeste es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 18.5% de obras retrasadas
    • En esta región la vivienda de interés medio es el subgénero menos afectado de todo el país con solo 16.6% de las obras presentando retrasos
  • En Nuevo León ~1 de 3 obras del género vivienda reportaron retrasos
  • En Querétaro el 16.7% de las obras del género vivienda reportaron retrasos
  • Guanajuato es el estado que reportó más retrasos, con un 46.2% de obras revisadas

B. Infraestructura

Este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones

nacional

545 obras revisadas de 554 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 545
Obras con Retraso 17.6%
Obras sin Retraso 82.4%
Retraso Promedio 116 Días
Inversión retrasada1 $147,139
Región Centro

106 obras revisadas de 118 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 106
Obras con Retraso 15.1%
Obras sin Retraso 84.8%
Retraso Promedio 120 Días
Inversión retrasada1 $42,737
Región Noreste

90 obras revisadas de 90 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 90
Obras con Retraso 21.1%
Obras sin Retraso 78.9%
Retraso Promedio 130 Días
Inversión retrasada1 $8,252
Región Oeste

120 obras revisadas de 118 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 120
Obras con Retraso 27.5%
Obras sin Retraso 72.5%
Retraso Promedio 119 Días
Inversión retrasada1 $5,029
Región Sureste

117 obras revisadas de 156 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 117
Obras con Retraso 14.5%
Obras sin Retraso 85.5%
Retraso Promedio 64 Días
Inversión retrasada1 $85,685
Región Noroeste

112 obras revisadas de 125 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 112
Obras con Retraso 8.9%
Obras sin Retraso 91.1%
Retraso Promedio 150 Días
Inversión retrasada1 $5,352

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Campeche 4 100.0%
2 Tamaulipas 9 44.4 %
3 Coahuila 21 42.9 %
4 Jalisco 54 37.0 %
5 Guanajuato 15 33.3 %
6 Tabasco 7 28.6 %
7 Quintana Roo 12 25.0 %
8 Oaxaca 17 23.5 %
9 Puebla 18 22.2 %
10 Nayarit 14 21.4 %
11 Estado de México 36 22.2 %
12 Sonora 5 20.0 %
13 Nuevo León 29 17.2 %
14 Aguascalientes 12 16.7 %
15 Michoacán 14 14.3 %
16 CDMX 15 13.3 %
17 Sinaloa 15 13.3 %
18 Chihuahua 33 12.1 %
19 Guerrero 9 11.1 %
20 Morelos 9 11.1 %
21 Querétaro 21 9.5 %
22 Baja California Sur 22 9.1 %
23 Colima 11 9.1 %
24 Chiapas 23 8.7 %
25 Zacatecas 12 8.3 %
26 Baja California 20 5.0 %
27 Yucatán 21 4.8 %
28 Durango 17 0.0 %
29 Hidalgo 6 0.0 %
30 San Luis Potosí 19 0.0 %
31 Tlaxcala 1 0.0 %
32 Veracruz 24 0.0 %

Comentarios

  • Campeche se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 100.0% del total de obras, aunque solo se han revisado 4
  • En los siguientes 5 estados no se observan retrasos: Durango, Hidalgo, San Luis Potosí, Tlaxcala y Veracruz
  • En la CDMX el retraso es de 13.3%, con 15 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 37.0%, con 54 obras revisadas
  • En Querétaro 1 de cada 10 proyectos presentan retrasos
  • En Nuevo León ~ 1 de cada 5 proyectos presentan retrasos

Retraso en la Construcción de Infraestructura: Principales Hallazgos

Infraestructura
  • El sector Infraestructura reportó un retraso en 96 obras, 17.5% del total de obras revisadas, porcentaje de retraso similar al género vivienda
  • El retraso promedio de las obras revisadas es de 4 meses aproximadamente, aunque es importante mencionar que el retraso varía considerablemente según la zona
  • La Zona Oeste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 27.5% de obras retrasadas
  • La Zona Sureste y Noroeste son las menos afectada en cuanto a retrasos con el 14.5% y 8.9% de obras retrasadas respectivamente
  • El porcentaje de retraso de obras varía significativamente por estado

Edificación

Revisión de obras reportadas por Bimsa Reports; este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones.

Nacional

350 obras revisadas de 295 constructoras

1) Millones de pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 202 61 10 41 36
Obras con Retraso 23.0% 36.1% 20.0% 17.1% 11.1%
Obras sin Retraso 77.0% 63.9% 80.0% 82.9% 88.1%
Retraso Promedio 194 Días 135 Días 164 Días 115 Días 195 Días
Inversión retrasada1 $13,720 $1,806 $9 $177 $221
M 2 Retrasados 1,174,314 m2 120,472 m2 850 m2 17,065 m2 9,594 m2
Región Centro

120 obras revisadas de 112 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 90 4 6 10 10
Obras con Retraso 22.2% 0.0% 33.3% 10.0% 0.0%
Obras sin Retraso 76.8% 100.0% 66.7% 90.0% 100.0%
Retraso Promedio 187 Días - 164 Días 140 Días -
Inversión retrasada1 $8,523 - $9 $19 -
M 2 Retrasados 852,725 m2 - 850 m2 6,528 m2 -
Región Noreste

50 obras revisadas de 61 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 32 6 - 7 5
Obras con Retraso 25.0% 20.0% - 57.1% 0.0%
Obras sin Retraso 75.0% 80.0% - 42.9% 100.0%
Retraso Promedio 223 Días 51 Días - 116 Días -
Inversión retrasada1 $2,514 $3 - $127 -
M 2 Retrasados 154,410 m2 250 m2 - 9,203 m2 -
Región Oeste

69 obras revisadas de 64 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 35 12 1 16 5
Obras con Retraso 25.7% 50.0% 0.0% 6.3% 0.0%
Obras sin Retraso 74.3% 50.0% 100.0% 93.7% 100.0%
Retraso Promedio 165 Días 150 Días - 112 Días -
Inversión retrasada1 $261 $529 - $5 -
M 2 Retrasados 14,390 m2 67,350 m2 - 358 m2 -
Región Sureste

56 obras revisadas de 40 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 20 21 3 5 7
Obras con Retraso 20.0% 52.4% 0.0% 0.0% 42.9%
Obras sin Retraso 80.0% 47.6% 100.0% 100.0% 57.1%
Retraso Promedio 184 Días 110 Días - - 201 Días
Inversión retrasada1 $82 $934 - - $209
M 2 Retrasados 15,872 m2 30,172 m2 - - 8,992 m2
Región Noroeste

54 obras revisadas de 37 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 24 18 - 3 9
Obras con Retraso 21.0% 22.2% - 33.3% 11.1%
Obras sin Retraso 79.2% 77.8% - 66.7% 88.9%
Retraso Promedio 220 Días 200 Días - 106 Días 176 Días
Inversión retrasada1 $172 $339 - $25 $12
M 2 Retrasados 22,917 m2 22,700 m2 - 976 m2 602 m2

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Quintana Roo 9 77.8 %
2 Guerrero 12 58.3 %
3 Tlaxcala 2 50.0 %
4 Coahuila 10 40.0 %
5 Durango 6 33.3 %
6 Hidalgo 3 33.3 %
7 Michoacán 3 33.3 %
8 Jalisco 25 32.0 %
9 Baja California 7 28.6 %
10 Nuevo León 32 28.1 %
11 Aguascalientes 16 25.0 %
12 Oaxaca 4 25.0 %
13 Chihuahua 19 22.2 %
14 Baja California Sur 14 21.4 %
15 Estado de México 49 20.4 %
16 Yucatán 15 20.0 %
17 CDMX 58 19.0 %
18 Guanajuato 17 17.6 %
19 Veracruz 8 12.5
20 Chiapas 7 0.0%
21 Colima 2 0.0%
22 Nayarit 6 0.0%
23 Puebla 5 0.0%
24 Querétaro 3 0.0%
25 Sinaloa 5 0.0%
26 San Luis Potosí 4 0.0%
27 Sonora 4 0.0%
28 Tabasco 1 0.0%
29 Tamaulipas 3 0.0%
30 Zacatecas 1 0.0%

Comentarios

  • Quintana Roo se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 77.8% del total de obras
  • En los siguientes 11 estados no se observan retrasos: Chiapas, Colima,Nayarit, Puebla, Querétaro, Sinaloa, San Luis Potosí, Sonora, Tabasco, Tamaulipas y Zacatecas
  • En la CDMX el retraso es de 19.0%, con 58 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 32.0%, con 25 obras revisadas
  • En Nuevo León el retraso es de 28.1%, con 32 obras revisadas

RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN: PRINCIPALES HALLAZGOS

Edificación
  • En este género se detectó un retraso en 83 obras, 23.6% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio es de 5 meses aproximadamente
    • El subgénero Turístico es el más retrasado, con el 37.7% de obras
    • El subgénero Salud es el menos retrasado, con el 11.1% de obras
  • La región Sureste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 33.9% de obras retrasadas
  • La región Centro es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 19.2% de obras retrasadas
  • En la CDMX el retraso es de 19.0%, con 58 obras revisadas

Industrial

Este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones

nacional

105 obras revisadas de 72 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 105
Obras con Retraso 23.8%
Obras sin Retraso 76.2%
Retraso Promedio 185 Días
Inversión retrasada1 $7,106
Región Centro

22 obras revisadas de 19 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 22
Obras con Retraso 18.2%
Obras sin Retraso 81.8%
Retraso Promedio 270 Días
Inversión retrasada1 $626
Región Noreste

34 obras revisadas de 24 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 34
Obras con Retraso 23.5%
Obras sin Retraso 76.5%
Retraso Promedio 156 Días
Inversión retrasada1 $999
Región Oeste

16 obras revisadas de 11 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 16
Obras con Retraso 37.5%
Obras sin Retraso 62.5%
Retraso Promedio 130 Días
Inversión retrasada1 $268
Región Sureste

9 obras revisadas de 10 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 9
Obras con Retraso 44.4%
Obras sin Retraso 55.6%
Retraso Promedio 225 Días
Inversión retrasada1 $5,017
Región Noroeste

24 obras revisadas de 11 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 24
Obras con Retraso 12.5%
Obras sin Retraso 87.5%
Retraso Promedio 192 Días
Inversión retrasada1 $194

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Guanajuato 2 100.0%
2 Tabasco 4 100.0%
3 San Luis Potosí 7 42.9 %
4 Jalisco 11 36.4%
5 Nuevo León 15 26.7%
6 Estado de México 12 25.0%
7 Querétaro 5 20.0 %
8 Baja California 11 18.2 %
9 Sinaloa 9 11.1%
10 Coahuila 11 9.1%
11 Campeche 1 0.0%
12 CDMX 4 0.0%
13 Chihuahua 3 0.0%
14 Colima 1 0.0%
15 Michoacán 1 0.0%
16 Morelos 1 0.0%
17 Nayarit 1 0.0%
18 Sonora 1 0.0%
19 Tamaulipas 1 0.0%
20 Veracruz 3 0.0%
17 Yucatán 1 0.0%

Comentarios

  • Guanajuato y Tabasco se posicionan como los estados en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 100.0% del total de obras,aunque la muestra es baja
  • En los siguientes 11 estados no se observan retrasos: Campeche, CDMX, Chihuahua, Colima, Michoacán, Morelos, Nayarit, Sonora Tamaulipas Veracruz y Yucatán
  • En Jalisco el retraso es de 36.4%, con 11 obras revisadas
  • En Nuevo León el retraso es de 26.7%, con 15 obras revisadas

RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DE INDUSTRIAL: PRINCIPALES HALLAZGOS

Industrial
  • El sector Industrial reportó retrasos en 25 obras, 23.8% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio de las obras revisadas es de 6 meses aproximadamente, aunque es importante mencionar que el retraso varía considerablemente según la zona
  • La Zonas Oeste y Sureste son la más afectadas en cuanto a retrasos con el 37.5% y 44.4% de obras retrasadas respectivamente
  • La Zona Noroeste es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 12.5% de obras retrasadas
  • En 52.3% de los estados en donde se realizó la actualización no se reportaron retrasos

Apéndice

Definición de términos y zonas

Proyecto Contratado: obras con fecha de inicio y terminación estimada ya asignadas a un constructor o contratista

Proyecto de Inversión: obras con fecha de inicio estimada que no han sido captadas desde el desarrollador o inversionista (público o privado)

Obras revisadas: son aquellas obras en las cuales ya se confirmó si hubo o no retrasos

Obra retrasada: obra revisada que sufrió algún retraso en su fecha de inicio

Obra no retrasada: obra revisadas que no sufrió algún retraso en su fecha de inicio

Retraso promedio: promedio de días de retraso respecto a la fecha original de inicio de obras retrasadas

Inversión retrasada: suma de monto de inversión de Obras Retrasadas

M2 retrasados: suma de metros cuadrados de construcción de Obras Retrasadas

Zonas

Centro: CDMX, Estado de México, Hidalgo, Morelos, Puebla, Querétaro, Tlaxcala

Noreste: Coahuila, Nuevo León, San Luis Potosí, Tamaulipas, Zacatecas

Oeste: Aguascalientes, Colima, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nayarit

Sureste: Campeche, Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Quintana Roo, Tabasco, Veracruz, Yucatán

Noroeste: Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Durango, Sinaloa, Sonora