Impacto de
la pandemia
COVID 19 en el avance de obras

  1. Panoroma Económico en México
  2. Industria de la Construcción
  3. Los retrasos que se observan en la ejecución de obras:
    1. Vivienda
    2. Infraestructura
    3. Edificación
    4. Industrial
Reporte al 20 de Julio

Presentación

Este reporte tiene como finalidad dimensionar el retraso que las actuales circunstancias han ocasionado en la ejecución de obras vigentes reportadas por Bimsa Reports.

Este trabajo es de naturaleza dinámica, por lo que las cifras que se muestran podrían variar en futuras actualizaciones de este reporte en función del trabajo de revisión que, de manera continua, estamos haciendo de todas las obras que reportamos a través de nuestro servicio Construleads y que, por sus fechas de ejecución, pudieran haber sufrido retrasos en virtud de las disposiciones oficiales para tratar contener los efectos de la pandemia.

En esta entrega hacemos un análisis muy puntual de los retrasos que hemos observado en las obras reportadas de todos nuestros géneros (Vivienda, Infraestructura, Edificación e Industrial).

Con este reporte queremos apoyar a todos nuestros socios comerciales con información actual sobre las condiciones que prevalecen en los distintos mercados que atienden.

I. Panorama Económico

El PIB lleva 5 trimestres sin crecer, de los cuales los últimos 3 muestran una tasa de crecimiento anualizada negativa.

Producto Interno Bruto (PIB)1
Comentarios Adicionales
*Credit Suisse estima que la caída de la economía en el 2020 será la peor desde 1932, con una contracción del 9.6% *JP Morgan y el Fondo Monetario Internacional (FMI) ajustan a -10.5% caída de economía mexicana en 2020 *El Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF) estima que el PIB caería hasta 20% en el segundo trimestre de este año (en términos anuales), lo que implica una caída anual de 8% para el 2020 Fuente: 1) Serie desestacionalizada, Base 2013, variación anual
*Estimación de crecimiento/decrecimiento anualizado del PIB por parte del IMEF para el segundo trimestre del 2020 INEGI, IMSS

COVID-19

El 28 de febrero se reportó el primer caso de COVID-19

Las cifras oficiales confirman 318,000 casos y 36,906 defunciones

Desempleo

En mayo la tasa de desocupación se ubicó en 4.2%

INEGI estima que en abril 12.5 millones de personas perdieron su trabajo, 1.9 millones en el sector formal y el resto en el informal

inflación
/ tipo de cambio

La inflación subyacente al cierre de junio se ubicó en 3.71% ▪ El peso se ha apreciado desde finales de mayo, situándose alrededor de los $22.5 pesos por dólar en julio

Banxico

Banxico redujo la tasa de referencia 50 puntos base a un nivel de 5.0%, su menor nivel desde 2016

PIB

El PIB decreció 2.2% respecto al primer trimestre del año pasado

II. Industria de la Construcción

La industria muestra una clara desaceleración desde el año pasado; el efecto de la pandemia se empieza a observar a partir de marzo con una caída del -17.2% en el valor de la producción y en abril con una caída de -32.1% en términos anuales.

Valor de la producción1
Indicador de la Actividad Industrial2

Personal ocupado

Abril 2020

-19.4%

Horas Trabajadas

Abril 2020

-22.8%

inversión Fija bruta

Abril 2020

-37.12%

Precios de la construcción

Julio 2019 - Junio 2020

Total Construcción
1.58%
· Materiales
1.08%
· Alquiler de maquinaria y equipo
4.83%
· Remuneraciones
4.18%

Noticias Relevantes
de la Industria

A continuación se presenta un resumen de inicio de actividades y noticias destacadas del sector a la fecha.

Inicio de Actividades de la Industria

El gobierno federal definió a la industria de la construcción como actividad esencial, por lo que las obras retomaron sus actividades a partir del 1 de junio

Noticias Relevantes de la Industria

Según GlobalData, se espera que la construcción en Latinoamérica se contraiga 5.5%

  • En México se espera que la caída sea de 8%
  • Se espera que la construcción de oficinas se desacelere 2.3% en CDMX
  • Hasta 10% es la caída que estima la Cámara de la Construcción sobre el sector en 2020
  • Desarrolladoras de vivienda confían en ligera recuperación para segunda mitad de año
  • SCT revisará estado de 11 concesiones carreteras
  • Cancela CFE licitación de cuatro plantas ante crisis económica por Covid-19
  • Creación de empleos en el sector constructor de la CDMX fue insuficiente
Fuente: Noticias en la página oficial de Bimsa Reports.

III. Los Retrasos que se Observan en la Ejecución de Obra

El retraso en inversión a causa de la pandemia es de $194,116 millones de pesos en todos los géneros.

Vivienda Infraestructura Edificación Industrial
Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado % Inversión total revisada Inversión con retraso detectado %
Nacional $115,095 $41,650 36.19% $206,054 $136,395 66.19% $54,422 $9,345 17.17% $12,219 $6,726 55.05%
Centro $28,496 $9,498 33.33% $80,416 $39,368 48.96% $40,398 $6,743 16.69% $2,348 $338 14.40%
Noreste $26,508 $7,714 29.10% $2,032 $1,094 53.84% $4,958 $534 10.77% $2,649 $995 37.56%
Oeste $19,518 $6,609 33.86% $11,058 $4,971 44.95% $3,043 $399 13.11% $805 $268 33.29%
Sureste $23,762 $12,240 51.51% $105,642 $85,610 81.04% $3,844 $1,226 31.89% $5,285 $5,017 94.93%
Noroeste $16,811 $5,589 33.25% $6,906 $5,352 77.50% $2,179 $443 20.33% $1,132 $108 9.54%
TOTAL $115,095 $41,650 36.19% $206,054 $136,395 66.19% $54,422 $9,345 17.17% $12,219 $6,726 55.05%
Nota: Millones de pesos

Obras Detenidas

En nuestro proceso de actualización hemos identificado 173 proyectos detenidos, es decir, proyectos en donde el constructor no sabe si va a continuar o no la obra.

Infraestructura Inversión Detenida 1 M 2 de Construcción
Detenidos
Vivienda 120 $5,194 475,595 m2
Infraestructura 12 $333 20,000 m2
Edificación 29 $8,471 519,178 m2
Industrial 12 $1,817 129,600 m2
Total 173 $15,815 1,144,373 m2
1) Millones de pesos

10.8% de las 1,002 constructoras que se han contactado para actualizar la información de sus obras reportan proyectos detenidos

A. Vivienda

Nacional

2,550 obras de 503 constructoras

1) Millones de pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 693 1,176 681
Obras con Retraso 31.2% 26.8% 30.7%
Obras sin Retraso 68.8% 73.2% 69.3%
Retraso Promedio 99 Días 120 Días 148 Días
Inversión retrasada1 $5,179 $17,975 $18,497
M 2 Retrasados 740,085 m2 1,579,650 m2 1,356,434 m2
Región Centro

659 obras revisadas de 228 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 115 312 232
Obras con Retraso 25.2% 27.6% 33.6%
Obras sin Retraso 74.8% 72.4% 66.4%
Retraso Promedio 158 Días 170 Días 202 Días
Inversión retrasada1 $862 $3,345 $5,180
M 2 Retrasados 123,179 m2 300,793 m2 353,589 m2
Región Noreste

562 obras revisadas de 89 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 173 260 129
Obras con Retraso 32.4% 22.3% 28.7%
Obras sin Retraso 67.6% 77.7% 71.3%
Retraso Promedio 88 Días 97 Días 103 Días
Inversión retrasada1 $1,035 $2,357 $4,321
M 2 Retrasados 144,030 m2 200,767 m2 323,400 m2
Región Oeste

541 obras revisadas de 112 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 192 262 87
Obras con Retraso 40.1% 30.2% 37.9%
Obras sin Retraso 59.9% 69.8% 62.1%
Retraso Promedio 84 Días 95 Días 107 Días
Inversión retrasada1 $1,902 $3,312 $1,395
M 2 Retrasados 280,471 m2 271,730 m2 110,030 m2
Región Sureste

407 obras revisadas de 76 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 110 170 127
Obras con Retraso 28.2% 33.5% 29.9%
Obras sin Retraso 71.8% 66.5% 70.1%
Retraso Promedio 96 Días 107 Días 135 Días
Inversión retrasada1 $801 $5,753 $5,684
M 2 Retrasados 115,178 m2 498,502 m2 424,405 m2
Región Noroeste

381 obras revisadas de 80 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Social Medio Lujo
Obras Revisadas 103 172 106
Obras con Retraso 22.3% 20.3% 21.7%
Obras sin Retraso 77.7% 79.7% 78.3%
Retraso Promedio 100 Días 106 Días 107 Días
Inversión retrasada1 $576 $3,096 $1,916
M 2 Retrasados 77,227 m2 307,858 m2 145,010 m2

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Quintana Roo 165 52.7%
2 Colima 44 50.0%
3 Guanajuato 165 49.7%
4 Guerrero 21 47.6%
5 Nayarit 17 47.1%
6 Morelos 15 46.7%
7 Durango 33 42.4%
8 CDMX 235 36.6%
9 Jalisco 183 31.7%
10 Sonora 46 30.4%
11 Coahuila 137 29.9%
12 Chihuahua 107 29.0%
13 Nuevo León 287 28.9%
14 Estado de México 94 28.7%
15 Aguascalientes 67 26.9%
16 Querétaro 190 23.7%
17 Puebla 44 22.7%
18 Hidalgo 76 22.4%
19 San Luis Potosí 79 20.3%
20 Tlaxcala 5 20.0%
21 Veracruz 35 20.0%
22 Sinaloa 66 19.7%
23 Tamaulipas 31 19.4%
24 Zacatecas 28 17.9%
25 Tabasco 12 16.7%
26 Chiapas 31 12.9%
27 Yucatán 122 12.3%
28 Baja California 103 7.8%
29 Oaxaca 15 6.7%
30 Baja California Sur 26 3.8%
31 Michoacán 65 1.5%
32 Campeche 6 0.0%

Comentarios

  • Quintana Roo se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 52.7% del total de obras
  • En Campeche no se observan retrasos, aunque solo se actualizaron 6 obras
  • En la CDMX el retraso es de 36.6%, con 235 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 31.7%, con 183 obras revisadas
  • En Querétaro ~ 1 de cada 4 proyectos presentan retrasos
  • En Nuevo León ~ 1 de cada 4 proyectos presentan retrasos
  • Llaman la atención Yucatán y Baja California, en donde los retrasos son de 12.3% y 7.8% respectivamente

Retraso en la construcción de vivienda: Principales hallazgos

Vivienda
  • En este género se detectó un retraso en 740 obras, 29.0% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio es de 4 meses aproximadamente
  • En el sector Vivienda observamos un mayor retraso en obras del subgénero de social
    • El subgénero Lujo reportó un mayor promedio de días retrasados respecto a vivienda de interés social y medio
  • La región Oeste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 34.9% de obras retrasadas
    • La vivienda social en esta zona es el subgénero más afectado de todo el país con 40.1% de las obras retrasadas
  • La región Noroeste es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 21.3% de obras retrasadas
    • En esta región la vivienda de interés medio es el subgénero menos afectado de todo el país con solo 20.3% de las obras presentando retrasos
  • En la región Centro, el 30.7% de las obras de vivienda de lujo reportaron retrasos
  • En Monterrey ~1 de 4 obras del género vivienda reportaron retrasos
  • En Querétaro el 23.7% de las obras del género vivienda reportaron retrasos
  • Quinta Roo es el estado que reportó más retrasos, con un 52.7% de obras revisadas

B. Infraestructura

Este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones

nacional

331 obras revisadas de 365 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 331
Obras con Retraso 25.7%
Obras sin Retraso 74.3%
Retraso Promedio 115 Días
Inversión retrasada1 $136,395
Región Centro

65 obras revisadas de 76 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 65
Obras con Retraso 23.1%
Obras sin Retraso 76.9%
Retraso Promedio 119 Días
Inversión retrasada1 $39,368
Región Noreste

49 obras revisadas de 52 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 49
Obras con Retraso 30.6%
Obras sin Retraso 69.4%
Retraso Promedio 127 Días
Inversión retrasada1 $1,094
Región Oeste

93 obras revisadas de 90 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 93
Obras con Retraso 33.3%
Obras sin Retraso 66.4%
Retraso Promedio 118 Días
Inversión retrasada1 $4,971
Región Sureste

80 obras revisadas de 121 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 80
Obras con Retraso 17.5%
Obras sin Retraso 82.5%
Retraso Promedio 64 Días
Inversión retrasada1 $85,610
Región Noroeste

44 obras revisadas de 61 constructoras

1) Millones de Pesos
Infraestructura
Obras Revisadas 44
Obras con Retraso 22.7%
Obras sin Retraso 77.3%
Retraso Promedio 148 Días
Inversión retrasada1 $5,352

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Campeche 4 100.0%
2 Tamaulipas 6 66.7%
3 Guanajuato 7 57.1%
4 Coahuila 11 54.5%
5 Morelos 2 50.0%
6 Oaxaca 9 44.4%
7 Quintana Roo 7 42.9%
8 Jalisco 47 42.6%
9 Nayarit 8 37.5%
10 Sonora 3 33.3%
11 Tabasco 6 33.3%
12 Estado de México 24 29.2%
13 Baja California Sur 7 28.6%
14 Chihuahua 15 26.7%
15 Nuevo León 15 26.7%
16 Puebla 15 26.7%
17 Zacatecas 5 20.0%
18 Sinaloa 11 18.2%
19 Colima 6 16.7%
20 CDMX 7 14.3%
21 Michoacán 14 14.3%
22 Qurétaro 15 13.3%
23 Baja California 8 12.5%
24 Aguascalientes 11 9.1%
25 Chiapas 19 5.3%
26 Guerrero 7 0.0%
27 Hidalgo 1 00.0%
28 San Luis Potosí 12 0.0%
29 Tlaxcala 1 00.0%
30 Veracruz 17 00.0%
31 Yucatán 11 00.0%

Comentarios

  • Campeche se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 100.0% del total de obras, aunque solo se han revisado 4
  • En los siguientes 6 estados no se observan retrasos: Guerrero, Hidalgo, San Luis Potosí, Tlaxcala, Veracruz y Yucatán
  • En la CDMX el retraso es de 14.3%, con 7 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 42.6%, con 47 obras revisadas
  • En Querétaro ~ 1 de cada 7 proyectos presentan retrasos
  • En Nuevo León ~ 1 de cada 4 Proyectos presentan retrasos

Retraso en la Construcción de Infraestructura: Principales Hallazgos

Infraestructura
  • El sector Infraestructura reportó un retraso en 85 obras, 25.7% del total de obras revisadas, porcentaje de retraso similar al género vivienda
  • El retraso promedio de las obras revisadas es de 4 meses aproximadamente, aunque es importante mencionar que el retraso varía considerablemente según la zona
  • La Zona Oeste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 33.3% de obras retrasadas
  • La Zona Sureste y Noroeste son las menos afectada en cuanto a retrasos con el 17.5% y 22.7% de obras retrasadas respectivamente
    • El porcentaje de retraso de obras varía significativamente por estado

Edificación

Revisión de obras reportadas por Bimsa Reports; este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones.

Nacional

226 obras revisadas de 174 constructoras

1) Millones de pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 129 47 6 18 26
Obras con Retraso 23.3% 42.6% 33.3% 33.3% 15.4%
Obras sin Retraso 76.7% 57.4% 66.4% 66.7% 84.6%
Retraso Promedio 163 Días 117 Días 164 Días 113 Días 195 Días
Inversión retrasada1 $7,580 $1,454 $9 $81 $221
M 2 Retrasados 840,004 m2 95,972 m2 850 m2 9,065 m2 9,9594 m2
Región Centro

77 obras revisadas de 60 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 57 3 5 5 7
Obras con Retraso 24.6% 0.0% 40.0% 20.0% 0.0%
Obras sin Retraso 75.4% 100.0% 60.0% 80.0% 100.0%
Retraso Promedio 167 Días - 164 Días 140 Días -
Inversión retrasada1 $6,714 - $9 $19 -
M 2 Retrasados 759,625 m2 - 850 m2 6,528 m2 -
Región Noreste

29 obras revisadas de 34 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 18 4 - 5 2
Obras con Retraso 11.1% 25.0% - 60.0% 0.0%
Obras sin Retraso 88.9% 75.0% - 40.0% 100.0%
Retraso Promedio 216 Días 51 Días - 106 Días -
Inversión retrasada1 $499 $3 - $31 -
M 2 Retrasados 41,000 m2 250 m2 - 1,203 m2 -
Región Oeste

36 obras revisadas de 36 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 20 8 - 4 4
Obras con Retraso 30.0% 62.5% - 25.0% 0.0%
Obras sin Retraso 70.0% 37.5% - 75.0% 100.0%
Retraso Promedio 105 Días 150 Días - 112 Días -
Inversión retrasada1 $123 $270 - $5 -
M 2 Retrasados 2,190 m2 49,350 m2 - 358 m2 -
Región Sureste

47 obras revisadas de 36 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 18 19 1 2 7
Obras con Retraso 22.2% 57.9% 0.0% 0.0% 42.9%
Obras sin Retraso 77.8% 42.1% 100.0% 100.0% 57.1%
Retraso Promedio 184 Días 110 Días - - 201 Días
Inversión retrasada1 $81 $934 - - $209
M 2 Retrasados 15,872 m2 30,172 m2 - - 8,992 m2
Región Noroeste

37 obras revisadas de 28 constructoras

1) Millones de Pesos
Sub-Género Comercial Turístico Institucional Educativo Salud
Obras Revisadas 16 13 - 2 6
Obras con Retraso 25.0% 23.1% - 50.0% 16.7%
Obras sin Retraso 75.0% 76.9% - 50.0% 83.3%
Retraso Promedio 190 Días 109 Días - 106 Días 176 Días
Inversión retrasada1 $161 $245 - $25 $12
M 2 Retrasados 21,317 m2 16,200 m2 - 976 m2 602 m2

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Guanajuato 4 75.0%
2 Guerrero 10 70.0%
3 Durango 3 66.7%
4 Quintana Roo 9 66.7%
5 Michoacán 2 50.0%
6 Coahuila 7 42.9%
7 Jalisco 14 35.7%
8 Baja California 6 33.3%
9 Hidalgo 3 33.3%
10 Oaxaca 3 33.3%
11 CDMX 32 28.1%
12 Chihuahua 11 27.3%
13 Aguascalientes 12 25.0%
14 Yucatán 13 23.1%
15 Estado de México 36 19.4%
16 Nuevo León 16 18.8%
17 Baja California Sur 11 18.2%
18 Veracruz 6 16.7%
19 Chiapas 5 0.0%
20 Colima 1 0.0%
21 Nayarit 3 0.0%
22 Puebla 4 0.0%
23 Querétaro 2 0.0%
24 Sinaloa 4 0.0%
25 San Luis Potosí 3 0.0%
26 Sonora 2 0.0%
27 Tabasco 1 0.0%
28 Tamaulipas 3 0.0%

Comentarios

  • Guanajuato se posiciona como el estado en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 75.0% del total de obras, aunque solo se han revisado 4
  • En los siguientes 10 estados no se observan retrasos: Chiapas, Colima, Nayarit, Puebla, Querétaro, Sinaloa, San Luis Potosí, Sonora, Tabasco y Tamaulipas
  • En la CDMX el retraso es de 28.1%, con 32 obras revisadas
  • En Jalisco el retraso es de 35.7%, con 14 obras revisadas
  • En Nuevo León el retraso es de 18.8%, con 16 obras revisadas

RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN: PRINCIPALES HALLAZGOS

Edificación
  • En este género se detectó un retraso en 62 obras, 27.4% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio es de 5 meses aproximadamente
    • El subgénero Turístico es el más retrasado, con el 42.6% de obras
    • El subgénero Salud es el menos retrasado, con el 15.4% de obras
  • La región Sureste es la más afectada en cuanto a retrasos con el 38.3% de obras retrasadas
  • La región Noreste es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 20.7% de obras retrasadas
  • En la CDMX el retraso es de 28.1%, con 32 obras revisadas

Industrial

Este reporte es dinámico por lo que las cifras pueden variar en futuras actualizaciones

nacional

68 obras revisadas de 46 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 68
Obras con Retraso 32.4%
Obras sin Retraso 67.6%
Retraso Promedio 176 Días
Inversión retrasada1 $6,726
Región Centro

11 obras revisadas de 10 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 11
Obras con Retraso 27.3%
Obras sin Retraso 72.7%
Retraso Promedio 315 Días
Inversión retrasada1 $338
Región Noreste

22 obras revisadas de 13 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 22
Obras con Retraso 31.8%
Obras sin Retraso 68.2%
Retraso Promedio 143 Días
Inversión retrasada1 $995
Región Oeste

12 obras revisadas de 8 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 12
Obras con Retraso 50.0%
Obras sin Retraso 50.0%
Retraso Promedio 130 Días
Inversión retrasada1 $268
Región Sureste

7 obras revisadas de 9 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 7
Obras con Retraso 57.1%
Obras sin Retraso 42.9%
Retraso Promedio 225 Días
Inversión retrasada1 $5,017
Región Noroeste

16 obras revisadas de 10 constructoras

1) Millones de Pesos
Industrial
Obras Revisadas 16
Obras con Retraso 12.5%
Obras sin Retraso 87.5%
Retraso Promedio 102 Días
Inversión retrasada1 $108

Afectación por estado

A continuación se presenta un listado de los estados jerarquizado en base al porcentaje de obras reportadas con retraso.

Ranking

# Estado # Obras Revisadas % Obras Retrasadas
1 Guanajuato 2 100.0%
2 Querétaro 1 100.0%
3 Tabasco 4 100.0%
4 San Luis Potosí 5 60.0%
5 Jalisco 9 44.4%
6 Nuevo León 12 33.3%
7 Estado de México 8 25.0%
8 Baja California 6 16.7%
9 Sinaloa 9 11.1%
10 Campeche 1 0.0%
11 CDMX 2 0.0%
12 Chihuahua 1 0.0%
13 Coahuila 5 0.0%
14 Colima 1 0.0%
15 Veracruz 2 0.0%

Comentarios

  • Guanajuato, Querétaro y Tabasco se posicionan como los estados en dónde se observan mayores retrasos a la fecha con un 100.0% del total de obras, aunque la muestra es baja
  • En los siguientes 6 estados no se observan retrasos: Campeche, CDMX, Chihuahua, Coahuila, Colima y Veracruz
  • En Jalisco el retraso es de 44.4%, con 9 obras revisadas
  • En Nuevo León el retraso es de 33.3%, con 12 obras revisadas

RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DE INDUSTRIAL: PRINCIPALES HALLAZGOS

Industrial
  • El sector Industrial reportó retrasos en 22 obras, 32.4% del total de obras revisadas
  • El retraso promedio de las obras revisadas es de 6 meses aproximadamente, aunque es importante mencionar que el retraso varía considerablemente según la zona
  • La Zonas Oeste/Sureste son la más afectadas en cuanto a retrasos con el 50.0% y 57.1% de obras retrasadas respectivamente
  • La Zona Noroeste es la menos afectada en cuanto a retrasos con el 12.5% de obras retrasadas
  • En 40% de los estados en donde se realizó la actualización no se reportaron retrasos

Apéndice

Definición de términos y zonas

Proyecto Contratado: obras con fecha de inicio y terminación estimada ya asignadas a un constructor o contratista

Proyecto de Inversión: obras con fecha de inicio estimada que no han sido captadas desde el desarrollador o inversionista (público o privado)

Obras revisadas: son aquellas obras en las cuales ya se confirmó si hubo o no retrasos

Obra retrasada: obra revisada que sufrió algún retraso en su fecha de inicio

Obra no retrasada: obra revisadas que no sufrió algún retraso en su fecha de inicio

Retraso promedio: promedio de días de retraso respecto a la fecha original de inicio de obras retrasadas

Inversión retrasada: suma de monto de inversión de Obras Retrasadas

M2 retrasados: suma de metros cuadrados de construcción de Obras Retrasadas

Zonas

Centro: CDMX, Estado de México, Hidalgo, Morelos, Puebla, Querétaro, Tlaxcala

Noreste: Coahuila, Nuevo León, San Luis Potosí, Tamaulipas, Zacatecas

Oeste: Aguascalientes, Colima, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Nayarit

Sureste: Campeche, Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Quintana Roo, Tabasco, Veracruz, Yucatán

Noroeste: Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Durango, Sinaloa, Sonora